Na co se ptáte nejvíc

Odhad vychází z nabídkových cen na trhu, cenové mapy a parametrů nemovitosti. U každého odhadu proto vidíte interval spolehlivosti a míru confidence — ten ukazuje, jak jistý si model je. Nejpřesnější je u standardních bytů a domů v lokalitách s aktivním trhem (Praha, Brno, krajská města); u unikátních nemovitostí (vily, památkové objekty) je nejistota vyšší. Jde o orientační datový odhad, ne o znalecký posudek.

Ne. Odhad Receny je orientační, nesplňuje požadavky zákona č. 254/2019 Sb. o znalcích. Pro úřední potřeby (soud, dědictví, banka, daň z dědictví) potřebujete znalecký posudek od soudního znalce.

Cenová mapa (mediány Kč/m² podle obvodů Prahy a krajských měst) je interní model Receny, který pravidelně ručně kalibrujeme podle aktuální nabídky na realitních portálech. Komparativní inzerce přichází živě ze šesti předních českých realitních portálů (Sreality, Bezrealitky, Reality.iDNES, RealityMix, RE/MAX, M&M Reality). Technické údaje budov (rok dokončení, konstrukce, podlaží, výtah) čteme z otevřených dat RÚIAN (ČÚZK), katastrální mapu zobrazujeme přes oficiální WMS službu ČÚZK. Údaje o okolní občanské vybavenosti (MHD, školy, lékárny) z OpenStreetMap přes Overpass API.

Skóre 0–100 % říká, jak velký důvěře cenovému odhadu můžete dát. Závisí na velikosti vzorku porovnatelných nemovitostí v okolí a jejich podobnosti. Skóre 75 %+ je vysoká spolehlivost, 50–75 % střední, pod 50 % nízká — typicky kvůli unikátní nemovitosti nebo řídké lokalitě.

Pro realitní makléře a kanceláře (rychlé orientační ceny, PDF report s vaším jménem, kompletní srovnatelné nabídky), investory (cashflow projection na 10 let) a banky/hypoteční zprostředkovatele (stress test, max afordable price).

Ano. Aktuálně máme detailní cenové úrovně pro 22 obvodů Prahy a desítky krajských a okresních měst napříč ČR. Pro ostatní lokality model funguje, ale s nižší přesností — na základě širší cenové mapy a dostupných nabídek v okolí.

Není znalecký posudek, neřeší unikátní nemovitosti (zámky, hotely, památky), nezná detailní právní stav (zástavy, věcná břemena nad rámec uživatelského vstupu) a nedokáže zohlednit subjektivní hodnotu (rodinné vazby, vzpomínky, výhled). Pro tyto případy vždy zapojte profesionálního znalce.

Cenová mapa (baseline) pravidelně. Reálné inzeráty z předních realitních portálů se cachují 1 hodinu (live data při dotazu). Walkability data z OpenStreetMap se cachují 24 h.

Adresa a parametry nemovitosti se ukládají na server pro účely výpočtu. Pokud zadáte e-mail nebo telefon (alerty, konzultace), uchováváme je se souhlasem do odvolání. Uložené odhady (Moje odhady) jsou po přihlášení vázané na váš účet; smazat je můžete kdykoli a při výmazu účtu se smažou s ním. Detaily v /legal/ochrana-osobnich-udaju.

Ano — Recena je nástroj pro makléře, takže odhad i výsledek jsou dostupné po přihlášení a s aktivním tarifem. Účet navíc umožní ukládat odhady, generovat PDF reporty s vaším jménem a sledovat vývoj cen v okolí.

Ne, nedovedeme to ani technicky. Recena nepoužívá tracking třetích stran (žádný Google Analytics, Facebook Pixel) — návštěvnost měříme jen anonymně a bez cookies. Detail v cookies policy.

Každý tarif začíná 10 dny zdarma s plnou verzí (všechny funkce, až 400 odhadů měsíčně). Kartu zadáte hned při registraci, ale první platba proběhne až 11. den ve výši zvoleného tarifu ze standardního ceníku — Start 349, Profi 690, Business 1 490, Investor 2 490 Kč/měs bez DPH. Tarif změníte nebo zrušíte kdykoliv jedním klikem; zrušíte-li během zkušebních 10 dní, nestrhne se vůbec nic. Žádná smlouva ani výpovědní lhůta. Makléři, kteří si předplatné pořídili dříve za uváděcích podmínek, pokračují beze změny podle původního slibu.

Ano — přesně na to je 10denní zkušební období zdarma. Během něj máte plnou verzi na úrovni nejvyššího tarifu: PDF reporty s vaším jménem, kompletní srovnatelné nabídky, tržní data, hlídacího psa i všechny analytické nástroje. Tři dny před koncem trialu vám pošleme e-mail s připomínkou, kdy a kolik se strhne — do té doby zrušíte jedním klikem bez jakéhokoliv stržení.

Ano. B2B REST API v1 je v provozu: jednotlivé i hromadné (bulk) oceňování, export srovnatelných nabídek do CSV a vložitelná kalkulačka na váš web, autorizace přes Bearer API klíč s měsíční kvótou. Tarify od 500 Kč měsíčně aktivujete samoobslužně na recena.cz/api-info/zadost — klíč přijde e-mailem ihned po zaplacení.

Doporučujeme iframe odkaz na /v/[id] (sdílený odhad). Pro plnou integraci napište na info@recena.cz, B2B partnerství řešíme individuálně.